8月27日，金科股份（以下簡(jiǎn)稱金科）發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入439.73億元，同比增幅超過(guò)45%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)48.66億元，同比增長(zhǎng)14.26%，歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)37.05億元。

銷售業(yè)績(jī)方面，2021年上半年，金科實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約1025億元，同比增長(zhǎng)18%；房地產(chǎn)銷售面積約1005萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約17%。從區(qū)域業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)結(jié)構(gòu)來(lái)看，銷售金額占比近20%；同時(shí)，重慶以外市場(chǎng)占比顯著提高，華東地區(qū)銷售金額占比更是擴(kuò)大至43%，西南（不含重慶）、華中、華南銷售金額分別占比12%、11%、8%。

2021年上半年，金科新增土地投資金額354億元，接近合約銷售額的35%，新增計(jì)容建筑面積835萬(wàn)平方米。其中，二三線（含新一線）城市的土地儲(chǔ)備，按計(jì)容建筑面積計(jì)算占比約93%。新增土儲(chǔ)中，企業(yè)通過(guò)“地產(chǎn)+商業(yè)”“地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”、收并購(gòu)等方式獲取的土地計(jì)容建筑面積達(dá)到472萬(wàn)平方米，占比57%。截至2021年中期，公司總可售面積超7300萬(wàn)平方米。其中，重慶、華東、西南（不含重慶）、華中、華南、華北占比分別為23.69%、20.94%、18.30%、17.81%、9.22%、5.27%。

財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)方面，金科凈負(fù)債率降至77.08%，扣除合同負(fù)債后資產(chǎn)負(fù)債率降至69.55%，公司現(xiàn)金短債比提升至1.38。作為企業(yè)現(xiàn)金流主要來(lái)源，公司上半年實(shí)現(xiàn)銷售回款997億元，回款率進(jìn)一步提高至97%。在此基礎(chǔ)上，截至2021年6月30日，企業(yè)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流余額回正，約為25.14億元，同比上升202.62%。

2021年上半年，金科總有息負(fù)債規(guī)模降至941.44億元，同比壓降超160億元。其中，一年內(nèi)到期有息負(fù)債268億元，占比降至28.47%；一到三年內(nèi)到期有息負(fù)債為524.69億元，占比為55.73%；三年以上到期有息負(fù)債為148.75億元，占比為15.80%。公司貨幣資金余額同期約為370.30億元。

報(bào)告期內(nèi)，金科實(shí)現(xiàn)2020年度現(xiàn)金分紅23.99億元，分紅比例為上年歸母凈利潤(rùn)的35%，以股權(quán)登記日收盤價(jià)計(jì)算，股息率7.85%。上半年，公司在境內(nèi)發(fā)行的2+2年期公司債券，利率6.3％。

作為多元賽道布局中的主力之一，金科服務(wù)已于2020年11月正式在港交所上市。截至目前，金科服務(wù)總市值近320億港元。2021年上半年，金科服務(wù)營(yíng)業(yè)收入由2020年同期的13.70億元增至25.86億元，增幅88.79%；歸母凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)80.3%達(dá)5.3億元，凈利潤(rùn)率達(dá)20.95%。上半年新增在管面積3062萬(wàn)平方米，總在管面積達(dá)1.87億平米；新增合約面積3477萬(wàn)平方米，相較去年全年增長(zhǎng)規(guī)模實(shí)現(xiàn)132%增長(zhǎng)。

金科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在接下來(lái)的五年，公司將聚焦城市升級(jí)、消費(fèi)升級(jí)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，繼續(xù)煥新城市面貌，以多元格局全方位助推美好生活的實(shí)現(xiàn)。

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